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上周商铺、酒店式公寓成交双双放大

来源:慧聪 作者: >时间:2011-06-09 Tag: 点击:

     6月第一周,九堡、下沙纷纷有全新项目入市,因而明显拉动商铺和酒店式公寓的成交量。

    上周(5月30日-6月4日),商铺市场动销楼盘12个,成交63套,总面积6457.87平方米,环比上升了96.66%,成交量明显放大。

    单周商铺新增供应量二例:九堡区块的圣奥领寓和金沙湖区块的金沙湖1号。圣奥领寓共推出40套商铺,分单、双层两种,单层商铺开间80-130方,双层商铺均在150方以上,单层均价40000元/平方米左右,双层均价20000元/平方米以上。上周成交12套,成交总面积为1653.37平方米。下沙金沙湖区块的金沙湖1号,周成交商铺3套,成交总面积207.16平方米。售楼处消息称目前金沙湖1号商铺还未开盘销售,估计为内部交易房源。

    滨江一桥浦沿区块的银爵世纪,周成交2套,成交总面积223.55平方米,据透明售房网显示,该楼盘商铺目前已售罄。

    写字楼市场动销楼盘4个,成交9套,总面积1727.09平方米,环比下降了67.04%,延续之前一周的量缩趋势。目前写字楼市场无新增供应量,以尾盘去化为主,去化速度有所放缓,前期热销区块写字楼成交清淡。

    滨江区政府区块的信雅达广场,周成交4套,成交总面积813.7平方米。钱江新城一期区块的钱江国际时代广场,周成交1套,成交总面积230.82平方米。

    酒店式公寓市场动销楼盘19个,成交350套,总面积17924.99平方米,环比成交量涨了154.13%,上升幅度明显。

    单周公寓市场新增供应量二例:下沙东沿江区块的保利·湾天地和金沙湖区块的金沙湖1号。

    金沙湖1号于5月30日开盘推出40年产权酒店式公寓近300套,毛坯均价18000元/平方米,精装另算,可选2800元/平方米和4800元/平方米两种装修标准。层高4.8米,主力户型为37-90平方米的loft,据称开盘当天预定量超过八成。透明售房网显示单周累计成交12套,成交总面积767.42平方米。

    保利·湾天地5月29日开盘推出5号楼382套40年产权loft精装公寓,户型面积45-58平方米,总价60万/套起,均价70万/套左右。周累计成交264套,总成交面积12503.32平方米,直接拉动了单周成交量的上涨。售楼处消息称,目前公寓已全部预定完。

    上周公寓市场新增供应量的入市销售是促使单周成交量大涨的主要原因,可见其小户型、低总价的特点仍然受到投资客青睐。预计未来随着更多新的公寓项目入市,酒店式公寓市场将出现井喷,各公寓楼盘的竞争也更加激烈。

 



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