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露崎强:我为什么收购富士山花园酒店

来源:慧聪 作者: >时间:2010-10-25 Tag:露崎强   收购富士山花园酒店   海外投资   点击:

■酒店为中国客人改规矩

    位于日本箱根国立公园内的富士山花园酒店,建筑在富士山脚下的山中湖畔。这里风光旖旎,历来是日本达官贵族避暑休闲的胜地。山中湖附近酒店极少,大型酒店更是凤毛麟角,且多为日本人经营。

    露崎收购的这座酒店原为1991年日本清水建筑公司耗资40亿日元所建造,施工中途赶上日本泡沫经济破灭成为“烂尾楼”被拍卖。凭借在地产界多年积累的经验和人脉,露崎以2亿日元拍下这座建筑,又花费10亿日元装修成可接待超过400位客人的观光度假酒店,成为富士山周边最大的酒店。

    露崎了解中国客人的心理,来日本观光大多不在意酒店房间装修有多豪华,因此,他戏称自己的酒店是“五星酒店的壳,经济酒店的瓤”。从装修材料、家具、床品、用具到装饰品,露崎强统统从中国国内订购。为了迎合中国客人的习惯,露崎在富士山花园酒店做了许多与日本酒店不同的改变。他把原来的套房设计全部打通,使得每间客房最小面积也在40平方米以上,而不是日本酒店通常的18至20平方米。客房的床都专门加宽定做,单人床也有1.4米宽,还配备了加宽加大的被褥。除了提供多个中文电视频道外,他还把房间的插座电压调整为日本最高限的200V。这样,中国客人的电器插头就可使用,而不必在出国前专门购买电源转换器了。

    除了这些细节的更改,露崎还注意到:在日本,是不允许穿拖鞋进入温泉浴场的。而中国人则习惯了穿着拖鞋到处走,直到下了池子才脱鞋。日本客人对此很有意见。“想要在几天中改变客人的习惯是不可能的,酒店经营者应该去尊重和迎合客人。”为此,露崎在自己的酒店里定下了“另类”的规矩:本酒店允许穿拖鞋进浴场。

    “中国客人的许多习惯可能日本人看不惯,但对我来说,那叫一个亲切!”露崎笑道。

    ■愿望:让中国的普通老百姓坐得起飞机,能够来日本旅游

    尽管收购了三家酒店,但露崎透露他未来的计划是要收购十几家甚至更多的日本酒店。“我的愿望,是让更多的中国人来日本玩。”但此前,他必须想办法把客人运过来。他目前正在加紧洽谈收购一家日本的民间航空公司。此次来中国,也正是为了与有关方面联络此事。

    露崎说他准备筹建的是一家真正意义上的廉价航空公司。在保证安全、质量的前提下,一切人员从简,日本航空公司倒闭失业的大批日本飞行员可以用。“比中国的飞行员便宜多了。”

    “有这个可能:机组人员白天机上服务,晚上卖机票。”露崎表示公司一切运营精打细算,人员、飞机、运营成本降低,票价就会非常便宜。

    “我的愿望,是让更多的中国普通老百姓坐得起飞机,能够来日本旅游。”

    投资建议

    海外投资要与中国市场挂钩

    作为在日华人,露崎强可说是在日投资奋斗成功的典范。但他告诫中国的投资者,现在投资日本,想要赚大钱,一定要带着大钱去。而且,投资收购的事业,一定要想方设法与中国市场挂钩,否则很可能是失败。因为你是外来者,与本土经营者争夺原本就不大的本土市场,很难占上风。



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