当前位置 :| 酒店主页>旅游>旅游目的地> 正文 icon RSS订阅 icon 网站地图

旅游度假地产路在何方

来源:环球旅讯 作者: >时间:2012-10-12 Tag: 点击:

         度假地产究竟是金光大道还是羊肠小道,恐怕还得等待无数企业用汗水与血泪证明。
  首个免高速通行费的长假,令国人见识到高速公路上度假的滚滚车流;史上最长的黄金周,长城内外江河上下更是遍布滚滚人流。超乎寻常迸发出的旅游热情,带来的则是滚滚黄金。据国家旅游局、国家统计局汇总的数据显示,今年中秋节国庆节8天假日期间,全国共实现旅游收入2105亿元,比2011年“十一”黄金周增长44.4%(按可比口径,同比增长26.3%)。种种数据表明,老百姓有钱了,有闲了,自然旅游度假热情高涨,让商家赚得盆满钵满。

  面对这种趋势,精明的地产商们则早就开始布局旅游市场。

  且不说早就华丽转身走向旅游度假市场的华侨城集团、中坤集团、今典集团,如今十大房企中,有几个未曾发布自己的旅游地产战略?2011年年底,万科在三亚推出首个度假产品——三亚森林度假公园,并发布“亿基金亿元度假计划”,正式开启其旅游度假地产之路。恒大则早已在武汉、重庆、南京、昆明、清远、乌鲁木齐等全国多个城市布局旅游地产项目达20余处,截至2011年年底,恒大的产品结构中,旅游度假产品占比已达到15%。今年8月,世茂集团发布旅游地产战略,计划在大连、烟台、武汉、上海、福州、海南等地斥资千亿,开辟世茂旅居模式。

  据中房信统计,目前全国共有旅游地产项目2226个,共覆盖85个城市和地区,主要集中分布于海南岛、两广沿海、长三角、环渤海、西南地区、福建东南沿海六大旅游地产板块区域。2011年全国销售额排名前20强的房地产公司中有一半的开发商进入旅游地产,目前在上述领域规划投资总额保有量达到10991亿元,其中海南岛投资规模最大为4493亿元,旅游地产项目达到915个,西南地区和两广地区分别为1740亿元和1399亿元,而环渤海地区投资额为640亿元,其他地区为2100亿元。

  如此布局,如此投入,不可谓不大。但是据《每日经济新闻》记者统计,包括恒大、世茂、雅居乐、金融街、万科、碧桂园、富力、龙湖等8家旗下代表性旅游地产项目销售数据发现,上述项目总规划投资额约为1470亿元,今年上半年实现销售收入总计约为96.03亿元,仅占预计投资规模的6.5%左右。

  自然,这投入并非一次性投入,往往分了多年逐步投入,但96:1470,对越来越注重周转率的房企而言,这样的速度也太慢了点。

  住宅的黄金时代已经结束,这已成为共识,越来越多的房企都在寻求转型,转向商业地产、旅游度假地产,以寻求新的增长,但与属于民生范畴不得不买的住宅不同,作为有闲有钱的产品的旅游地产,是否能让这些房企真正收获预计的果实?旅游度假地产究竟是金光大道还是羊肠小道,恐怕还得等待无数企业用汗水与血泪证明。



查看所有评论 共有 1 位网友发表了评论


匿名发表

精彩排行

论坛

酒店新闻网 意见反馈留言板 欢迎批评指正
Copyright @2007-2009 Chinahotel.com Corporation, All Rights Reserved 中国酒店新闻
信息产业部备案/许可证编号: 京ICP备05052027号